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作者:怀蕊

北京法官故事|魏长朋:破解执行僵局,十五年,他从未放弃

来源:互联网  |  发表于2019-10-18 13:58  |  快讯  |  阅读 0  

“感谢魏法官,十五年了,我终于拿到房产证了……”

石景山法院三层大法庭里,魏长朋接过申请执行人送上的锦旗和鲜花,关于这起案子的回忆涌上心头。

十几年前,北京某电器销售公司(以下简称“销售公司”)因抵债得来石景山区海特花园1号楼,后与128户居民签订销售合同出售此楼。在这128户居民中,一部分已付清全部房款,另一部分也已交付一半房款,且都已实际入住。但销售公司未能如约协助住户办理房产证,反而在售楼期间就用该楼作抵押从中国农业银行亚运村支行、农行西城支行贷款,贷款总额已过亿元。销售公司终因拖欠银行贷款被诉至法院,海特花园1号楼也被法院查封。

一部分迟迟未能拿到房产证的购房者们于2004年4月愤而起诉,法院依法判决销售公司为购房者办理房屋产权变更登记。

案件进入执行阶段后,执行干警魏长朋经过实地走访调查发现,销售公司已不实际经营,公司法定代表人已去世,公司的其他工作人员也均已下落不明。另一方面,海特花园小区1号楼的7至10层房屋,虽有住户居住于此,但已被一中院查封,其它房屋抵押于农行亚运村支行并被二中院查封,在此情况下石景山区不动产登记事务中心无法办理房屋产权变更登记。

面对房屋已被查封无法为住户办理过户手续这一僵局,魏长朋下定决心,一定要坚持到底、执行到位,切实解决老百姓的难题。此后,魏长朋一跑就是十五年。

在这十五年里,有的住户去世,有的房屋被继承被分割,有的住户早已心灰意冷不抱希望。但魏长朋却从未放弃。他积极向区政法委汇报情况并争取协调机会,多次与其他法院、农行北京市分行领导进行沟通协商。魏长朋就这样成为了各部门的“常客”。这期间,他组织了大大小小谈话数十次,奔走行程两千余公里。

功夫不负有心人,案件终于在2018年8月有了转机。农行将对销售公司的该笔债权转让给了资产管理公司。魏长朋抓住机会及时与二中院、资管公司及购房者进行沟通,由二中院出面协调资管公司与购房者达成协议,所有购房者对所欠销售公司的房款直接交付二中院,二中院向资管公司进行发还,再由资管公司申请对购房者的房屋解除抵押,二中院据此办理解除房屋查封手续。执行局局长高雪林及时与不动产、税务局进行对接,第一时间出具裁定,帮助申请执行人办理产权过户。

目前大部分住户已办理完毕,有十余户住户仍在诉讼中,石景山法院对这批案件高度重视,召开会议加强审执协调、缩短办理周期,依法高效维护人民群众合法权益。

今天的这次通报活动,就是他们为了让众多申请执行人心安,帮助申请人更好地了解法院工作特意召开的。

会上,高雪林局长对海特花园1号楼案件及执行情况进行了简要概述,并对案件审判执行流程进行了详细释明。接着案件主要承办人魏长朋对本案执行难点及执行过程中所做的相关工作进行了介绍。

到场申请执行人在聆听中明白了法院执行工作的具体流程、了解了石景山法院为维护当事人利益所付出的种种努力,钦佩、感动溢于言表。

15年,魏长朋和部分申请人们都由青丝变成白发,“我本来都放弃希望了……”,有申请执行人这样说,“特别感谢魏法官的努力”。

是的,魏长朋一直没放弃希望,也一直在努力创造希望。

看着当事人的笑脸,他脸上的笑容也愈加灿烂。

执行之路,坎坷多艰。

执行之士,奋勇向前。

供稿 | 北京石景山法院

摄影 | 任冰玉

编辑 | 李雪洁 汪希

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原标题:《北京法官故事|魏长朋:破解执行僵局,十五年,他从未放弃》